Perito Judicial
em Sumaré

Pode. A água que encharca o solo junto à fundação muda a umidade do terreno de forma desigual, e isso pode provocar recalque diferencial e trincas que só aparecem semanas ou meses depois. A perícia compara o padrão das fissuras com o histórico de chuvas e com a situação do terreno para separar o dano ligado ao alagamento de um problema anterior ou de falta de manutenção. O laudo serve tanto para o seguro quanto para discutir responsabilidade, conforme o que a vistoria encontrar.

Depende da situação do loteamento. Sem registro, o lote não tem matrícula própria, o banco costuma recusar o financiamento e a construção corre risco de embargo ou de não obter habite-se. O caminho costuma passar pela regularização fundiária (Reurb), conduzida pelo município. Um levantamento planialtimétrico e um memorial descritivo documentam a situação real do lote antes de qualquer obra e ajudam a instruir o pedido de regularização ou uma ação contra o loteador.

A perícia identifica por onde a água entra (fachada, cobertura ou prumadas) e cruza isso com a idade do prédio e o histórico de manutenção. Problema que se repete em vários pontos com a mesma causa aponta mais para defeito construtivo; problema isolado, ligado a um reparo que não foi feito, pesa mais para manutenção. O laudo registra essa distinção com fotos e cronologia, o que importa para não perder o prazo de garantia da obra.

Entre em contato pelo WhatsApp (19) 99113-3163 ou pelo formulário de contato do site. Atendemos Sumaré e região com agilidade para vistorias técnicas, laudos periciais e avaliações imobiliárias.

Não há tabela fixa: os honorários são definidos caso a caso. Na perícia judicial, o perito nomeado apresenta sua proposta de honorários ao juízo, as partes se manifestam e o juiz arbitra o valor (CPC, art. 465). Na assistência técnica e nos laudos extrajudiciais, a proposta é enviada depois de uma análise inicial do caso, sem compromisso.

Em até 15 dias úteis contados da intimação do despacho que nomeia o perito, junto com os quesitos (CPC, arts. 465, §1º, e 219). Indicar o assistente cedo permite acompanhar a vistoria desde o início e antecipar os pontos técnicos críticos do laudo. O vencimento exato deve ser sempre conferido pelo advogado no processo.

O Perito Judicial é nomeado pelo juiz para produzir laudo imparcial, enquanto o Assistente Técnico é contratado pelas partes para defender seus interesses técnicos no processo. Ambos os serviços são oferecidos por nosso escritório.

O prazo depende da complexidade do trabalho, da documentação disponível e da agenda de vistorias em Sumaré, e é informado na proposta. Trabalhos judiciais seguem os prazos fixados pelo juízo.

Normalmente são necessários: escrituras, plantas do imóvel, certidões, comprovantes de pagamento, fotos anteriores e todos os documentos relacionados ao imóvel em Sumaré. Na consulta inicial orientamos sobre a documentação específica para cada caso.