Perito Judicial
em Americana

Pode, e é o laudo que organiza a discussão. A vistoria registra até onde a água chegou, onde está a umidade, o estado da impermeabilização de pisos, paredes e muros e o que já existia antes do evento. Com o histórico de chuvas e de alagamentos anteriores na região, o laudo separa o dano causado pela enchente das falhas preexistentes do imóvel, e é isso que define se a conversa é com a seguradora, com a construtora ou com o poder público.

Pode ser, mas depende do que a perícia encontrar. Infiltração em área molhada de prédio recente costuma estar ligada à impermeabilização da laje ou do box, mas também pode vir de vazamento em tubulação ou de uso e manutenção da unidade. O laudo localiza a origem da umidade, compara a execução com o projeto e com a norma técnica e indica se a causa é de execução, de projeto ou de manutenção, o que orienta se cabe acionar a construtora dentro do prazo de garantia.

O perito vistoria o imóvel, confere a área real, a idade e o estado de conservação e pesquisa valores de imóveis comparáveis na região. Se o imóvel estiver dentro da área protegida pelo tombamento do CONDEPHAAT, as restrições de uso e de reforma entram na análise, porque afetam o valor de mercado. O resultado é uma avaliação fundamentada que serve de base técnica para a partilha; o valor depende do que a vistoria encontrar.

Entre em contato pelo WhatsApp (19) 99113-3163 ou pelo formulário de contato do site. Atendemos Americana e região com agilidade para vistorias técnicas, laudos periciais e avaliações imobiliárias.

Não há tabela fixa: os honorários são definidos caso a caso. Na perícia judicial, o perito nomeado apresenta sua proposta de honorários ao juízo, as partes se manifestam e o juiz arbitra o valor (CPC, art. 465). Na assistência técnica e nos laudos extrajudiciais, a proposta é enviada depois de uma análise inicial do caso, sem compromisso.

Em até 15 dias úteis contados da intimação do despacho que nomeia o perito, junto com os quesitos (CPC, arts. 465, §1º, e 219). Indicar o assistente cedo permite acompanhar a vistoria desde o início e antecipar os pontos técnicos críticos do laudo. O vencimento exato deve ser sempre conferido pelo advogado no processo.

O Perito Judicial é nomeado pelo juiz para produzir laudo imparcial, enquanto o Assistente Técnico é contratado pelas partes para defender seus interesses técnicos no processo. Ambos os serviços são oferecidos por nosso escritório.

O prazo depende da complexidade do trabalho, da documentação disponível e da agenda de vistorias em Americana, e é informado na proposta. Trabalhos judiciais seguem os prazos fixados pelo juízo.

Normalmente são necessários: escrituras, plantas do imóvel, certidões, comprovantes de pagamento, fotos anteriores e todos os documentos relacionados ao imóvel em Americana. Na consulta inicial orientamos sobre a documentação específica para cada caso.