Perito Judicial
em Hortolândia

Resolve até onde a prova técnica alcança. O perito mede o lote em campo, compara com a planta do loteamento, com os documentos da prefeitura e com as divisas dos confrontantes, e descreve onde nasceu a divergência: erro de desenho antigo, avanço sobre a divisa ou parcelamento nunca aprovado. O laudo não decide a regularização, mas dá ao processo administrativo ou à ação judicial a base de medição que faltava.

Depende de onde está a causa. A perícia verifica se o alagamento vem de drenagem pública insuficiente, de aterro ou obra do vizinho que alterou o escoamento natural do terreno, ou de falha de impermeabilização da própria casa. A cidade tem pontos conhecidos de alagamento, mas isso não substitui a vistoria do caso concreto: o laudo precisa mostrar o nexo entre a causa apontada e o dano encontrado no imóvel.

A perícia separa defeito construtivo de desgaste normal e de manutenção que não foi feita. Isso envolve inspecionar a impermeabilização aplicada, o caimento para os ralos e os pontos de entrada da água, e comparar com a norma vigente na época da obra. O laudo também ajuda a situar quando o problema começou, o que importa para os prazos de garantia. O resultado depende da documentação da obra e do histórico de manutenção do prédio.

Entre em contato pelo WhatsApp (19) 99113-3163 ou pelo formulário de contato do site. Atendemos Hortolândia e região com agilidade para vistorias técnicas, laudos periciais e avaliações imobiliárias.

Não há tabela fixa: os honorários são definidos caso a caso. Na perícia judicial, o perito nomeado apresenta sua proposta de honorários ao juízo, as partes se manifestam e o juiz arbitra o valor (CPC, art. 465). Na assistência técnica e nos laudos extrajudiciais, a proposta é enviada depois de uma análise inicial do caso, sem compromisso.

Em até 15 dias úteis contados da intimação do despacho que nomeia o perito, junto com os quesitos (CPC, arts. 465, §1º, e 219). Indicar o assistente cedo permite acompanhar a vistoria desde o início e antecipar os pontos técnicos críticos do laudo. O vencimento exato deve ser sempre conferido pelo advogado no processo.

O Perito Judicial é nomeado pelo juiz para produzir laudo imparcial, enquanto o Assistente Técnico é contratado pelas partes para defender seus interesses técnicos no processo. Ambos os serviços são oferecidos por nosso escritório.

O prazo depende da complexidade do trabalho, da documentação disponível e da agenda de vistorias em Hortolândia, e é informado na proposta. Trabalhos judiciais seguem os prazos fixados pelo juízo.

Normalmente são necessários: escrituras, plantas do imóvel, certidões, comprovantes de pagamento, fotos anteriores e todos os documentos relacionados ao imóvel em Hortolândia. Na consulta inicial orientamos sobre a documentação específica para cada caso.