Perito Judicial
em Sorocaba

O primeiro passo é registrar tecnicamente o estado atual do imóvel, com fotos, medição das aberturas e localização de cada fissura. Se ainda houver obra pela frente, esse registro funciona como vistoria cautelar e separa o que já existia do que surgir depois. O laudo embasa a notificação à construtora e, se for o caso, a ação judicial. A causa (escavação, vibração de estacas, rebaixamento do lençol ou tráfego pesado) só se confirma com a análise do caso concreto.

Muitas vezes são as duas coisas juntas: drenagem urbana insuficiente para o volume de chuva, terreno abaixo do nível da rua e falha de impermeabilização ou de caimento no próprio imóvel. A vistoria identifica qual fator predomina no caso concreto, o que importa tanto para discutir responsabilidade quanto para orientar o reparo certo, em vez de repetir uma solução que não ataca a causa.

Antes de decidir uma obra grande, quando aparecem fissuras, infiltração ou desplacamento de fachada, e de forma periódica como parte da manutenção. A inspeção predial pela ABNT NBR 16747 avalia o estado de conservação e de manutenção do edifício e classifica as anomalias por prioridade. Vale conferir também se há exigência em lei municipal. Em prédio antigo, o laudo ajuda o condomínio a planejar as intervenções em vez de reagir a cada problema.

Entre em contato pelo WhatsApp (19) 99113-3163 ou pelo formulário de contato do site. Atendemos Sorocaba e região com agilidade para vistorias técnicas, laudos periciais e avaliações imobiliárias.

Não há tabela fixa: os honorários são definidos caso a caso. Na perícia judicial, o perito nomeado apresenta sua proposta de honorários ao juízo, as partes se manifestam e o juiz arbitra o valor (CPC, art. 465). Na assistência técnica e nos laudos extrajudiciais, a proposta é enviada depois de uma análise inicial do caso, sem compromisso.

Em até 15 dias úteis contados da intimação do despacho que nomeia o perito, junto com os quesitos (CPC, arts. 465, §1º, e 219). Indicar o assistente cedo permite acompanhar a vistoria desde o início e antecipar os pontos técnicos críticos do laudo. O vencimento exato deve ser sempre conferido pelo advogado no processo.

O Perito Judicial é nomeado pelo juiz para produzir laudo imparcial, enquanto o Assistente Técnico é contratado pelas partes para defender seus interesses técnicos no processo. Ambos os serviços são oferecidos por nosso escritório.

O prazo depende da complexidade do trabalho, da documentação disponível e da agenda de vistorias em Sorocaba, e é informado na proposta. Trabalhos judiciais seguem os prazos fixados pelo juízo.

Normalmente são necessários: escrituras, plantas do imóvel, certidões, comprovantes de pagamento, fotos anteriores e todos os documentos relacionados ao imóvel em Sorocaba. Na consulta inicial orientamos sobre a documentação específica para cada caso.